Je třeba vyjít z ustanovení § 103 odst. 1 Stavebního zákona:
„Stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu nevyžadují (…) stavební úpravy, pokud se jimi nezasahuje do nosných konstrukcí stavby, nemění se vzhled stavby ani způsob užívání stavby, nevyžadují posouzení vlivů na životní prostředí^11) a jejich provedení nemůže negativně ovlivnit požární bezpečnost.“

• Stavební povolení ani ohlášení stavby nebude nutné, pokud nepoužijete materiály, které by ovlivnily požární bezpečnost.
• Posudek statika považuji za nutný, jestliže měníte umístění nenosných příček a tím i zatížení podlah v budově.
• Projektová dokumentace je samozřejmostí. Jistě ji bude vyžadovat statik alespoň ve zjednodušené podobě. Dokumentaci skutečného provedení stavby odevzdáváte SVJ.

Před zahájením stavby se vždy hodí navštívit Stavební úřad a zjistit, jaké mají požadavky na stavbu. Stavební úřad však není při stavební úpravě jednotky oprávněn požadovat od stavebníka souhlas 75% vlastníků. Takový případ by nastal pouze je-li stavebníkem SVJ podle § 110 odst. 2 StavZ. Je tedy zcela zbytečné aby vlastník jednotky žádal Stavební úřad o potvrzení, že SÚ nebude vznášet protiprávní požadavky.

lake