Vážení, záleží na skutečnosti, jaké další náklady se do jednotlivých položek zahrnují v soladu s „Prohlášením …“, stanovami a jednáním schůze shromáždění, např.:

• teplo –

Závazný postup při kalkulaci ceny tepelné energie v domovní předávací stanici

1. Proměnné ekonomicky oprávněné náklady, které může obsahovat kalkulace ceny tepelné energie v dané domovní předávací stanici, jsou:

1. nakoupená tepelná energie pro další rozvod,
2. elektřina při rozvodu tepelné energie,
3. technologická voda včetně chemikálií pro úpravu.

2. Stálé ekonomicky oprávněné náklady, které může obsahovat kalkulace ceny tepelné energie v dané domovní předávací stanici, jsou:

1. mzdy a pojištění,
2. opravy a údržba,
3. odpisy,
4. nájem,
5. zákonné rezervy,
6. výrobní režie,
7. správní režie,
8. ostatní stálé náklady mohou být:

• úroky z úvěru,
• povolené odpisy v ceně tepelné energie jsou účetní odpisy podle zvláštního právního předpisu,
• kalkulovaný přiměřený zisk podle zvláštního právního předpisu.

3. Výsledná kalkulace ceny tepelné energie obsahuje skutečné ekonomicky oprávněné náklady, případně přiměřený zisk a DPH za dodávku jednotkového množství tepelné energie v souladu s tímto rozhodnutím. 4. Za ekonomicky oprávněné náklady v ceně tepelné energie se nepovažují zejména:

1. studená voda použitá pro přípravu teplé užitkové vody,
2. náklady na indikátory, vodoměry a termostatické ventily v bytech, včetně jejich servisu a včetně odečtů poměrových měřidel v bytech,
3. odpisy stavební části domovních předávacích stanic, které jsou součástí vytápěného objektu,
4. zaviněná manka,
5. zaviněné škody na majetku a náklady spojené s jejich odstraňováním, náhrady škod a odškodnění,
6. veškeré odměny členů statutárních orgánů a dalších orgánů právnických osob,
7. pokuty a penále, včetně úroků z prodlení,
8. platby promlčených dluhů,
9. ostatní náklady neuznané za výdaj dle zvláštního právního předpisu, kromě odpisů.

U další služeb např.:

1. Náklady na osvětlení společných prostor a zařízení objektu se rozúčtují ve výši nákladů účtovaných domu, a to podle počtu evidovaných osob u vlastníka domu, minimálně však 1 osoba. Do nákladů se zahrnují především náklady na elektrickou energii, výměny žárovek, opravy či výměny schodišťových automatů a osvětlovacích těles. Rovněž jsou zahrnuty opravy venkovních zvonků a ovládání domovních dveří.
2. Náklady za užívání výtahu se rozúčtují ve výši nákladů účtovaných objektu, a to podle počtu osob evidovaných u vlastníka domu a to zpravidla vždy bydlících od třetího nadzemního podlaží výše. Do nákladů se zahrnují náklady na elektrickou energii, náklady za komplexní servis výtahu a běžné opravy výtahu včetně vandalismu.
3. Náklady na úklid společných prostor se rozúčtují ve výši nákladů účtovaných objektu, a to podle počtu osob evidovaných u vlastníka domu. Do nákladů se zahrnují náklady spojené s běžným úklidem včetně generálních úklidů a na odvoz nekomunálního odpadu ze společných prostor.
4. Náklady na STA se rozúčtují ve výši nákladů účtovaných objektu, a to podle počtu jednotek evidovaných u vlastník domu. Do nákladů se zahrnují náklady na servis zabezpečující funkčnost zařízení a případné opravy, případně náklady elektrické energie.

Matějka