Zkuste ve svém okolí Bezplatnou právní poradnu, či na internetu bezplatné právní rady (několik se specializuje na problematiku SVJ).

Některé (možná všechny) náležitosti stanoví občanský soudní řád (O.S.Ř). Nevím koho žalovat, za společenství jedná výbor (proto je ustanoven, podává žaloby na neplatiče, podepisuje např. faktury). Žalovat asi výbor jmenovitě. Žaloby se podávají soudu v místě bydliště žalovaného, což může být i jinde, než je sídlo SVJ.

Je nutné mít důkazy, tedy rozhodně zápis schůze (nebývá ale podepsán a musel byste sehnat svědky, že je zápis autentický).

K napadnutí zápisu a hlasování by stačilo mnohdy to, že se někdy zúčastní zástupce vlastníka bez plné moce (některý z dětí vlastníka, či jen jeden ze sourozenců).

Nebo že nejsou řádně počítány hlasy, když některý ze zúčastněných odejde dříve či že se dostaví později.

Raději to řešte na další schůzi a předtím si zajistěte podporu dalších vlastníků (napište společně výzvu výboru k projednání).