Mám jednoduchý dotaz. Mluví a píše se o nutnosti změnit bezpodmínečně ve stanovách to co není v souladu s kogentními ustanoveními NOZ. Pokud jde o Prohlášení, žádný takový striktní pokyn ke změně jsem nezaznamenal, i když se mění pojetí společných ploch.

Společnými částmi jsou vždy NOZ § 1160: pozemek, na němž byl dům postaven, nebo věcné právo, jež vlastníkům jednotek zakládá právo mít na pozemku dům, atd.

NV 366/2013, § 5:

1. obvodové stěny prostorově ohraničující byt i v případě, že jde o nenosné svislé konstrukce,
2. všechny nosné svislé konstrukce uvnitř bytu, zejména …

atd.

Já tomu chápu tak, že to zakládá nutnost změnit Prohlášení i když to není (na rozdíl od stanov) „nařízeno“. NOZ a NV se v otázce obsahu přeci týká nejen Prohlášení, která budou sepisována jako základní. Netvrdím, že bez změny Prohlášení dle NOZ a NV by měl nastat v chodu SVJ nějaký chaos.