Pane Lexo,
rozhodnutí o podmínkách a způsobu zajištění úvěru není věcí nějaké „pověřené osoby“. Máte přece výbor. Ten ve Vašem SVJ rozhoduje, pokud si rozhodování v této věci nevyhradilo shromáždění. Pak je zde smlouva o úvěru mezi bankou a SVJ: jde o písemný právní úkon, který nečiní jedna „pověřená osoba“. Podepisují vždy dva lidé: předseda a další člen výboru.

Jestliže necháváte výboru zcela volnou ruku bez schválení shromážděním k rozhodování o tak zásadních záležitostech, je to vaše vůle. Nikdo ale nemůže nutit Vás osobně, abyste cokoliv podepsal za sebe.

• Pokud banka požaduje ručení nemovitostí, je možno ručit jedině jednotlivě – každý z vás svým vlastním bytem. Zástavní právo k bytové jednotce bude zapsáno do katastru.
• Jestliže banka požaduje k vyřízení úvěru solidární ručitele (bez zástavy), tyto osoby podepíšou ručitelský závazek a budou od té chvíle ručit veškerým svým majetkem, každá z nich za všechny dluhy společenství vůči bance.

lake