Pane AsiTak, váš dotaz je nutné rozdělit na dvě samostatné části, které spolu nijak nesouvisejí.

• Zmocnění pro SVJ v prohlášení vlastníka k uzavření smlouvy o správě:
Podle ZoVB platilo dispozitivní ustanovení o tom, že výbor rozhoduje o věcech SVJ, včetně uzavírání smluv o výkonu některých činností správy domu. Takže obsah Vašeho prohlášení vlastníka neobsahuje naprosto nic překvapivého. Samozřejmě, že výbor rozhodoval i o té části mandátní smlouvy, ve které byla stanovena výše úhrady za činnost mandatáře. To už tak bývá, že nedílnou součástí smlouvy je ujednání o výši odměny, případně o způsobu jejího určení.

• V mandátní smlouvě mezi SVJ a smluvním správcem je placení jinak nežli podle spoluvlastnických podílů
Toto tvrzení je nesmysl. Uvědomte si, že smlouva mezi dvěma právnickými osobami (SVJ jako mandant a správce jako mandatář) zavazuje pouze tyto dvě právnické osoby mezi sebou. Tato smlouva samozřejmě nemůže stanovit žádné povinnosti vlastníkům jednotek – vždyť nejsou stranami smlouvy. Úhradu za některé činnosti správy hradí mandatáři samo SVJ. Nikoliv vlastníci jednotek, jak se snad mylně domníváte.

Takže Vámi zmíněné pravidlo „placení jinak“ nejspíše neexistuje. Ledaže by bylo uvedeno v prohlášení vlastníka, nebo ve stanovách SVJ. V těchto případech by samozřejmě dopadalo na každého dalšího nabyvatele jednotky.

lake