Před výměnou oken jste měl požádat o výměnu oken z důvodů havajního stavu. Pokud už nelze prokázat havarijní stav, platí obecně, že náklady vynaložené na výměnu oken lze zohlednit pouze v případě, že vlastník obdržel souhlas SVJ a že se společenství k úhradě nákladů zavázalo.

Pokud obdržel souhlas, avšak společenství se k úhradě nezavázalo, může vlastník požadovat vrácení majetkového prospěchu, který vznikl investicí do společných částí domu (to vše za předpokladu, že okna jsou vymezena jako společné části domu).

V případě, že okna nejsou společnou částí domu a jsou tedy součástí jednotky, pak náklady na výměnu hradí každý vlastník jednotky podle skutečně vynaložených prostředků, přičemž kompetence společenství by v takovém případě vůbec nebyla dána