Pane Petře, rozdělení jednoho SVJ na dvě je celkem jednoduché a má pouze tři kroky.

(1) Všichni vlastníci jednotek podepíší smlouvu o zrušení rozdělení domu na jednotky, kterou vloží do katastru. Tím zanikne SVJ a dům se změní na budovu ve spoluvlastnictví podle ObčZ.

(2) Všichni vlastníci jednotek podepíší dohodu o tom, že obě sekce se samostatným vchodem, samostatně označené číslem popisným a tak stavebně technicky uspořádané, že každá z nich může plnit samostatně základní funkci budovy, se nadále považují za dvě samostatné budovy. Zároveň s tím se spoluvlastníci dohodnou o převodu spoluvlastnických podílů k oběma budovám, případně k pozemku pod nimi. Katastrální úřad bude k rozdělení nejspíše vyžadovat kladné stanovisko stavebního úřadu. Pak vloží do katastru rozdělení budovy a s tím spojenou změnu spoluvlastnických podílů.

(3) V každé z obou budov pak může vzniknout samostatné SVJ po splnění podmínek uvedených v ZoVB (rozdělení každé budovy na jednotky Prohlášením vlastníka budovy a následně převody jednotek do vlastnictví).

lake