Pane Balusko, k Vaší otázce:
nebudete postupovat ani podle nájemní smlouvy, ani podle stanov. Oba dokumenty jsou pro váš případ bezvýznamné a nepoužitelné.

Nájemce je povinen hradit poplatek z prodlení, který je stanoven nikoliv v nájemní smlouvě, nýbrž v ustanovení § 697 Občanského zákoníku. Ani výše tohoto poplatku nemůže být určena nájemní smlouvou, protože je stanovena celostátně platným předpisem vydaným vládou. Podrobnosti Vám sdělil Karelh.

Stanovy jsou přímo v rozporu se zákonem, jestliže upravují "penále". Zřejmě se tím míní smluvní pokuta podle § 544 a následujících ObčZ. U smluvní pokuty platí, že musí mezi stranami být sjednána písemně (§ 544 odst. 2 ObčZ.) S.P. uvedená pouze ve stanovách (bez existence písemné smlouvy s každým jednotlivým nájemcem) je nevymahatelná.

Nemusí Vás to trápit: pokud skutečně máte "penále" stanoveno na 0,0005 promile z dlužné částky denně, pak při dluhu 10000 Kč to činí závratných 0,5 haléře za každý den prodlení. To je 1,80 Kč ročně.

lake