Vyjádření k příspěvku

„Vložil galaxian, 23. Srpen 2011 – 15:54“

Vážený pane Galaxian,

dle mého názoru tzv. developer podvedl vlastníky bytů ve Vašem domě tím, že jim měl údajně prodat parkovací stání.

Parkovací stání nelze samostatně prodat (bez ohledu na to,zda je či není očíslováno).

Dotazujete se, kde lze nalézt prohlášení původního vlastníka budovy, v naději, že takové prohlášení může vyřešit Váš problém související s parkovacími mís­ty.

Prohlášení původního vlastníka budovy má vést k vymezení jedotek v jedné konkrétní katastrální budově.

Zákon č. 72/1994 Sb. je o jednotkách (vymezených bytech), nikoliv o parkovacích stáních. Parkovací stání (třeba před domem) žádný zákone explicitně neupravuje.

Nejsem seznámen s Vaším nabývajícím titulem, ale i tak lze suveréně konstatova, že buď:

1.pozemek (včetně parkovacích stání)
bude součástí domu ve smyslu zák.
č.72/1994 Sb.

2.parkovací stání budou v podílovém
spoluvlastnictví veškerých vlastníků
jednotek v domě dle o.z.

V obou případech si žádný z vlastníků jednotek nemůže činit nárok na exklusivní užívání konkrétního parkovacího místa (byť by očíslovaného).

Peníze, které tzv. developerovi za koupi „parkovacího stání“ uhradil, jsou prostředky nenávratně ztraceny – pokud je nebude vymáhat před uplynutím dvouleté promlčecí lhůty (bezdůvodné obohacení).

Ani se nepokoušejte porozumět tomu, co je podílové spoluvlastnictví a jakým

způsobem je vypořádáváno.

Mohla by Vás jímat hrůza.

V Praze, dne 23.8.2011 ZovB