Dobrý den, popíšu situaci, kterou bychom rádi vyřešili:

Koupili jsme bytovou jednotku od stavebníka (developera). Podle skutečného rozmístění pokojů – co do prostoru a uspořádání se jedná o 3KK, máme plánek patra s výměry přímo od stavebníka podepsané a orazítkované ze stavebního úřadu, které jsou pravděpodobně součástí spisu(doměnka). Ve smlouvě o převodu bj je, ale bj definována, jako 2KK a v příloze smlouvy na pláncích taktéž. V prohlášení vlatníka budovy při dokončení stavby je taktéž naše bj definována jako 2KK. V kolaudačním rozhodnutí ze stavebního úřadu je opět bytová jednotka definována jako 2KK. Rozdíl mezi obytnou plochou je cca 0,69m2, která samozřejmě ovlivňuje podíl na společných částech bytového domu. Naším cílem je uvést stav skutečný do souladu s právním a evidenčním, dokud je situace celkem živá.. Jaký postup byste navrhoval? Jsem toho názoru, že je možné:

1. provést rekolaudaci ve stavebním řízení a následně opravu prohlášení vlastníka a zanést do KN
2. provést „fiktivní“ smlouvu o výstavbě a následně postupovat podle bodu a)

Ale, nevím od koho nejlépe začít, zda od nás SVJ či od SÚ?

Díky za radu.

RxH