Pan anon si plete zástavní právo podle § 152 ObčZ s ručením podle podle § 546 ObčZ.
Z toho pak plyne jeho nesmyslné tvrzení, že "majitel prodá byt i se zástavou zapsanou stále na něj".

Zástavní právo se vždy týká věci (zástavy), nikoliv osoby. Viz § 157 odst. 1 ObčZ:
"Zástavní právo k nemovitým věcem a k bytům nebo nebytovým prostorům ve vlastnictví podle zvláštního právního předpisu vzniká vkladem do katastru nemovitostí, nestanoví-li zákon jinak."

Naproti tomu ručení se vždy týká konkrétní osoby (ručitele). Viz § 546 ObčZ:
"Dohodou účastníků lze zajistit pohledávku ručením. Ručení vzniká písemným prohlášením, jímž ručitel bere na sebe vůči věřiteli povinnost, že pohledávku uspokojí, jestliže ji neuspokojí dlužník."

lake