Pan Pavel cituje z publikace Novotný, Fiala, Horák, Oehm, Holejšovský: Zákon o vlastnictví bytů, C.H.BECK 2011.
Nic z citovaného se však ani přímo, ani nepřímo nevztahuje k otázce kolika procenty vlastníků jednotek musí být podepsána ona smlouva, kterou SVJ prokazuje Stavebnímu úřadu své právo být stavebníkem (což se rovná právu podat žádost o zahájení stavebního řízení, či právu ohlásit stavbu).
Novotný et al. se vyjadřují k prostému faktu, že novela Stavebního zákona výslovně připustila, že SVJ může vystupovat jako stavebník. Tím bylo ukončeno období dohadů zda toto spadá do předmětu činnosti SVJ či nikoliv. Nic více ovšem z citátu neplyne.
Víme, že při novelizaci zákona o vlastnictví bytů zároveň se změkčením kvóra na 75% (§ 11 odst. 5 ZoVB) byla tamtéž doplněna věta
| „Ustanovení zvláštních právních předpisů^7) tím nejsou dotčena.“ |
K tomu je pod čarou odkaz na Stavební zákoník (!!!). Jinými slovy: za
současného právního stavu platí, že ZoVB není vůči Stavebnímu zákonu
v postavení „lex specialis“. Z uvedeného je zřejmé, že
zákonodárce výslovně umožnil změkčení kvóra na 75% pouze interně, jen
pro účely ZoVB:
(a) pro rozhodování mezi vlastníky jednotek navzájem,
(b) pro vytváření vůle SVJ-právnické osoby.
Směrem „navenek“ – pro účely Ústavy a jiných zákonů včetně stavebního – je však toto kvórum nadále nepoužitelné.
lake
Poslední komentáře