P napsala: "je toto tříčtvrtinová většina hlasů přítomných členů společenství?"

To samozřejmě netušíme. Váš dotaz je mimořádně nejasný. Navíc není zřejmé, proč se zajímáte zda jde právě o tříčtvrtinovou většinu přítomných.

Shromáždění hlasuje o věcech výslovně uvedených v zákoně. Vše ostatní se řídí tímto ustanovením:
"Výbor nebo pověřený vlastník rozhodují o věcech spojených se správou domu, pokud si rozhodnutí v těchto věcech nevyhradí shromáždění."
Viz § 9 odst. 11 ZoVB. Toto platí i pro uzavírání běžných smluv.

Smlouvu týkající se správy tedy může výbor uzavřít klidně i bez odsouhasení shromážděním. Statutární orgán podle zákona nepotřebuje nadpoloviční většinu a už vůbec ne tříčtvrtinovou. Takže si napřed přečtěte vaše stanovy, zda výboru v této věci ukládají nějaké omezení či nikoliv.

lake