Paní Šárko, pochopila jste správně, že poplatky bance jsou normálním nákladem na správu domu. Hrazeny jsou ze záloh na správu. SVJ tvoří z úroků, případně dalších výnosů (úroky z prodlení apod.) zisk.

Jde-li o úroky z běžného účtu, nejsou předmětem daně z příjmů. Naproti tomu úroky z termínovaných vkladů jsou předmětem daně, čili se kvůli nim musí vyhotovit daňové přiznání. Daň se platit nemusí, viz § 20 odst. 7 ZDP.

Výsledek hospodaření se vykáže ve výkazu zisku a ztráty, objeví se i v rozvaze. K 1. dni nového roku je uveden jako PZ na účtu 931 VH ve schvalovacím řízení. Potom doporučuji jeho převod do fondu ze zisku. Musí to odsouhlasit shromáždění. Jiné postupy nedoporučuji, protože není k dispozici jednoznačná právní úprava týkající se zdaňování VH pro případy, že by byl rozdělen mezi vlastníky nebo převeden do záloh na správu.

N. Klainová