Vážený pane Svobodo, vaše SVJ si musí zvolit statutární orgán, kterým je buď výbor nebo pověřený vlastník. Tuto funkci v žádném případě nenahrazuje správce. Se správcem se až následně uzavírá smlouva o správě, kde jsou vymezeny jeho úkoly či pravomoci. Ten se prvotně zodpovídá statutárnímu orgánu a ten všem členům SVJ. V mnoha vláknech zde již bylo řečeno, že členem výboru může být i nečlen SVJ. Zkuste to zadat do vyhledávače vpravo nahoře. Určitě najdete spoustu odkazů.