Vyjádření k příspěvku:

„Vložil Honza (bez ověření), 18. Květen 2011 – 13:15 :: Ostatní“

Vážený pane Honzo,

předně je třeba zkoumat:

a) zda jste členem „družstva“

b) zda jste Vy (nebo Váš právní předchůdce) podepsali
tzv. „nevolnickou smlouvu“ o správě společných částí domu

K bodu a): pokud Váš „zůstatkový vklad“ je roven nebo převyšuje
mininální členský podíl v družstvu (tato skutečnost Vám nemusí být
ani známa), jste členem tohoto družstva.
A to i tehdy, pokud Vám družstvo tzv. „převedlo byt“ do Vašeho
výlučného vlastnictví (zák.72/1994 Sb.).
ZoVB je toho názoru, že v tomto případě podléháte stanovám
družstva, a potom Vám není pomoci.

K bodu b): Vy, nebo Váš právní předchůdce, podepsal s družstvem smlouvu
o správě spol. částí domu. Takovou smlouvou se, budoucí
nevolník, obvykle zavazuje k tomu, že „správa spol. částí domu má
být vykonávána dle družstevních zvyklostí a směrnic“.
Taková smlouva přechází (s prodejem jednotky) na budoucího
nabyvatele.
ZoVB je toho názoru, že ani v tomto případě Vám není pomoci.

Dle názoru ZoVB je Váš byt znehodnocen, jelikož Vy (nebo Váš právní předchůdce) jste se zřekli vlastnických práv.

Dle názoru ZoVB by bylo vhodné, aby jste se „choval jako nájemce družstva“. Pokud tak neučiníte, Vaše šance na úspech u „soudů“, tenduje k nule.

ZoVB