Doporučuji u plánované rekonstrukce využít ZoB č.72/1994 § 11 odst. (5) K přijetí usnesení o změně účelu užívání stavby6) a o změně stavby⁷) je zapotřebí souhlasu všech vlastníků jednotek. Jde-li o modernizaci, rekonstrukci, stavební úpravy^7a) a opravy společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, postačuje souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek. Ustanovení zvláštních právních předpisů^7) tím nejsou dotčena.

Tento odstavec u rekonstrukce předepisuje „souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek“. Není zde uvedeno „hlasů“, takže se zde počítají ne hlasy podle velikosti podílů na společných částech domu, ale počítají se jen jednotliví vlastníci. Tady má tedy Váš „většinový vlastník“ jen jeden „hlas“ a může být tedy snadno přehlasován.....