kamS Opět Vám musím poděkovat. To je totiž moje řeč už od založení Společenství. Ale tlak menšiny na nás většinu, abychom se podíleli na nákladech, a náš nesouhlas brzdí přijmout jakákoliv rozhodnutí ve věci výtahů. Samozřejmě oni chtěj rekonstrukci (která mimochodem zatím není nutná, neboť revizní zpráva až na malé výhrady, které jsou v normě, a zpráva končí, že zařízení je provozu schopné) a k její rekonstrukci potřebuji 3/4 souhlasných hlasů a to za podmínek (podporovaných výborem a uživatelů výtahů), prosazováním úhrad podílem všech vlastníků nedocílí. A tak pokud jsem dobře vyrozuměla z této diskuse, tak provozovateli výtahů jsou vlastníci bytů v domech vchodů 3 a 13 a jen prostřednictvím výboru společenství VJ, mají smluvně zajišťováno provádění revizí a případných kontrol a oprav, nad čímž dohlíží správce budov zajištěný Mandátní smlouvou mezi Plz. Servisem a naším Společenstvím. A všechny tyto náklady vzniklé s údržbou a provozem výtahů je pouze jejich nákladem, tozn. nákladem vlastníků výtahové šachty a technického zářízení. Takže v případě např. smlouvy o dílo kde předmětem by byla rekonstrukce výtahů, by naše Společenství vystupovalo pouze jako ZÁSTUPCE vybraných vlastníků Společenství – majitelů výtahů? Takže objednatel – investoři by byli jednotliví vlastníci BJ – uživatelé výtahů – vchodů 3 a 13, zastoupeni naším Společenstvím pro potřeby uzavření smlouvy o dílo? a nebo by mohli být přímo zastoupeni správcem nemovitostí? Vyplývalo by z takového postupu, že by vlastníci – uživatelé výtahu museli mít před uzavřením takové smlouvy (ať už by je zastupoval kdokoliv), zajištěny finanční prostředky na celou stavební akci. A co v případě potřeby úvěru? Dle mého názoru je toto problém vlastníků – uživatelů výtahů, a že na základě kalkulace – cenové nabídky, si dle svých určených podílů na jednotlivého vlastníka – uživatele výtahu, určí výši vkladu na zřízené depozito (oddělené vedení fin.prostředků) a to buď: při účtu našeho společenství, nebo účtu správce, který by vlastně náklady s touto bankovní službou těmto vlastníkům přeúčtovával? Podobná evidence tkzv. tvorba rezervy finančních prostředků určených na rekonstrukci výtahů, by musela být oddělena od úhrad pravidelných dlouhodobých záloh na správu nemovitostí. Právo hospodaření s těmito finančními prostředky by měli pouze a jen vlastníci – uživatelé výtahů domů 3 a 13 a mohli by se řídit nově vytvořenými interními pravidly určenými jen pro vlastníky – uživatele výtahu. Takto vytvořená účelová pravidla pro danou skupinu vlastníků by neměla být v rozporu s Nařízením vlády č. 371/2004 Sb. vč. všech novelizací, samozřejmě platných po odsouhlasení všech vlastníků – uživatelů výtahů. A dnes, problém celého našeho společenství, by se rázem stal problémem jen vlastníků – uživatelů výtahů domů 3 a 13 a tak je to podle mého názoru správné.

Prosím o vyjádření k mé myšlence, popř. o její doplnění, či opravu a předem děkuji kamS