Dobrý den,

než Vám někdo další, kompetentnější poradí, podělím se s Vámi o svůj názor.

Pokud jste zjistil, že na bankovním účtu Vašeho společenství není tolik peněz, kolik by tam mělo být, požádejte nejprve o vysvětlení Vašeho předsedu (a trvejte na tom, aby Vám to vysvětlil co nejdříve). Pokud Vás jeho vysvětlení neuspokojí, pak bych podal okamžitě na Policii ČR trestní oznámení ohledně podezření ze zpronevěry (určitě by Vám tam i poradili, jak má vypadat – pokud nebudete vědět). Oni jsou pak povinni to celé prošetřit a sdělit Vám výsledek šetření. Na základě jejich šetření pak mohou sami navrhnout obvinění zodpovědné osoby.

Druhá věc ovšem je, co všechno může Vaše společenství mezitím potkat. Pokud totiž na účtu SVJ nemáte žádné peníze, ale přesto odebíráte vodu (teplou, studenou), platíte za úklid, vedení účetnictví apod., tak Vás záhy začnou uhánět dodavatelé s upomínkami o Vašich závazcích vůči nim. Pokud tyto závazky nebude mít Vaše SVJ z čeho poplatit, podají na Vás s největší pravděpodobností po několika upomínkách žalobu. A jakmile soud rozhodne, abyste svůj závazek uhradili a Vy to neuděláte, může to dojít až k exekuci. Nikdy jsem ale nic podobného nezažil, takže vůbec nevím, jak by taková exekuce vůči všem vlastníkům v domě probíhala.

Pokud máte tedy vážné a podložené podezření ze zpronevěry, doporučoval bych Vám okamžitě jednat.

Jinak odpovědný za zpronevěru je samozřejmě ten, kdo peníze zpronevěří. Bohužel pokud se kvůli této zpronevěře dostane celý dům do platební neschopnosti, dopadne to ve finále na všechny vlastníky! Dodavatelé mají smlouvy se společenstvím vlastníků, takže budou vymáhat své pohledávky po společenství (tj. všech vlastnících) – a to i soudně. Vlastníci pak zase mohou vymáhat zpronevěřené peníze po tom, kdo je zpronevěřil. Každopádně Vám ale Vaši situaci nezávidím (pokud jde opravdu o vytunelování účtu SVJ).