Dobrý den, nedávno vzniklo naše SVJ a řešíme spousty záležitostí, tento portál nám mnohé ujasnil. Co však stále řešíme a není nám jasné, je struktura předpisu příspěvku měsíčních záloh. Máme zatím strukturu o třech základních částech. První= Dlouhodobá záloha na opravy a údržbu (ta je jasná, platí se zde podle podílů). Druhá= Zálohy na správu a provoz domu. Zde máme tyto složky: pojištění domu a výboru, provozní náklady (kopírování, telefon…), poplatek správy (zahrnuje nasmlouvanou účetní),poplatek odměny výboru. Vše se platí podle podílů. Třetí=Zálohy na služby spojené s bydlením. Zde máme tyto složky:odvoz domovního odpadu, elektřina spol. prostor, ostatní služby (např. deratizace atp.), studená voda, teplá voda, teplo-vytápění (zálohy se platí podle m2, anebo individuelně, neb máme na teplo a vodu měřidla) První a druhá část by měla být vyúčtovávána v rámci SVJ a příp. přeplatek bude přesouván do dalšího roku (máme ve stanovách). Třetí část podléhá vyúčtování jednotlivým vlastníkům(vzniknou individuální přeplatky nebo nedoplatky). Ptám se:

1. Může to tak být?
2. Kam zahrnout servis a služby (vyprošťovací služba) výtahu, úklid společných prostor a rozúčtování tepla (dělá nasmlouvaná firma)? Přijde nám logické, aby vše toto spadalo do správy a provozu domu, ale někteří vlastníci chtějí, aby to bylo v části třetí. Prosíme o radu a velmi za ní děkujeme. Staněk.