Prostor pro garážová stání vlastní s.r.o,které prodávalo byty.Uživatelé za stání zaplatili určitou sumu a ve smlouvách mají věcné břemeno. 

To je nejméně obvyklé a asi i nejméně vhodné řešení vlastnického/u­žívacího práva ke garáži. Při rozřešení tohoto paskvilu bude převod předmětem daně z převodu nemovitosti.

Nyní chtějí ti,co mají garážová stání získat tuto jednotku a zapsat ji do katastru dle jednotlivých podílů.Jde to a jak? 

Jde to a snadno – princip stejný jako např. u bytu – kupní smlouva na podíl.

Vlastník (s.r.o) gar.stání chce tuto jednotku prodat SVJ a ne jednotlivým uživatelům gar.stání. Prý je to jediná možnost. Je to pravda?

Není to pravda a navíc jednoznačně pochybuji o legalitě této operace prodeje do majetku SVJ -viz § 9 odst (1) ZoVB. Důvod jejich tvrzení je (asi) jednoduchý: majetku se chtějí jednoduše a rychle zbavit ; uzavřít jedinou smlouvu s jediným subjektem (SVJ) je pochopitelně komfortnější, než jednat za každým vlastníkem zvlášť.

G.X.