Dobrý den, zajímaly by mne názory na toto:

• ve Společenství máme své schválené Stanovy, ve kterých ale
• není uveden způsob rozpočtu služeb (vyjma TUV a TEP na které se aplikuje Vyhláška 372/2001)
• Výbor ani Správce nejsou ochotni „vysvětlit jak funguje rozpočítávání“
  (přestože Stanovy určují že toto oprávnění Vlastník má)
• problém zajímá jen marginální (15%) počet Vlastníků

Otázka(1) – může písemné neurčení rozpočtu STO aj. služeb (ve Stanovách nebo navazujících interních pravidlech) způsobit, že by mohla být „žaloba podaná Vlastníkem na nepřezkoumatelnost Vyúčtování“ – úspěšná „podle práva“ (a tedy, že by Vlastník mohl vysoudit nazpět zálohy na služby až do doby schválení postupů a vytvoření Vyúčtování dle těchto postupů)?

Otázka(2) – může nějak ovlivnit vyhotovení Vyúčtování pro Vlastníka bytu → neschválení roční uzávěrky? (Vlastník bytu má k dispozici měsíční přehledy hospodaření ve kterých hledá položky o nichž tvrdí, že je nelze platit jako „náklady spojené se správou domu“ dle §15/1 ZoVB)

Otázka(3) – může být oprávněné (ze strany Vlastníka) namítat nepřezkoumatelnost v případě, že zhotovitel Vyúčtování (SVJ) nedodá Vlastníkovi bytu k přezkoumání faktury mezi dodavatelem (TUV,TEP) a SVJ? (Vlastník bytu požaduje ke kontrole, že nebyla nevyžádaná dodávka TEP – Vyhláška 194/2007 §2/1 – v našem případě máme mimo období vyúčtováno dodavatelem TEPla za TEPlo asi 30GJ a na tomto se právě uvedený Vlastník nechce podílet – resp. důrazně navrhuje aby byla tato nedohodnuté dodávka od SVJ reklamována – k čemuž mu ale marginální počet Vlastníků kteří ho podporují nestačí)

rivr
^{STO – studená voda , TEP – dodávka tepla , TUV – Teplá Užitková voda}