Vyjdu z Vašeho tvrzení, že sklípky byly „koupené s bytem“. Ovšem k potvrzení, zda skutečně jsou součástí jednotek, nebo se jedná o společnou část domu, může dát pouze Prohlášení vlastníka budovy.

Sám píšete, že ve velikosti sklepních místností je rozdíl. Pak ovšem platí, že spoluvlastnické podíly se výměnou budou měnit u obou bytů. Ke změně spoluvlastnických podílů potřebujete souhlasu všech vlastníků jednotek (§ 11 odst. 5 ZoVB).

K výměně místností (i v případě, že mají shodné podlajové plochy) je třeba změnit Prohlášení vlastníka budovy v části definující obě jednotky. K tomu bude katastrální úřad vyžadovat „souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek, avšak všech, kterým se rozsah vlastnictví mění“ (Pokyn ČÚZK č. 24).

lake