na základě čeho ?? určí vlastník výši záloh ?? toto je podle zákona v pravomoci shromáždění vlastníků – takže pokud mi nějaký vlastník oznámí, že si stanovuje svoji výši záloh, je to blábol, protože k tomu není ze zákona zmocněn viz zákon § 15

(1) Vlastníci jednotek jsou povinni přispívat na náklady spojené se správou domu a pozemku. Pokud dohoda neurčuje jinak, nesou náklady poměrně podle velikosti spoluvlastnického podílu (§ 8 odst. 2).

(2) K účelu uvedenému v odstavci 1 skládají vlastníci jednotek předem určené finanční prostředky jako zálohu. Výši záloh si určí vlastníci jednotek usnesením shromáždění dopředu tak, aby byly kryty předpokládané náklady, které bude nutné vynaložit v následujících měsících i v dalších letech. Výši částky a den její splatnosti sděluje vlastníkům jednotek výbor nebo pověřený vlastník. Není-li výbor nebo pověřený vlastník zvolen, rozhoduje se o výši částek podle odstavce 1 nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek v domě. Ustanovení § 11 odst. 6 platí obdobně.

Já jako výbor, jsem povinnen vymáhat rozdíl mezi částkou kterou si určil vlastník a tou, kterou platí vlastník – jinak se dostávám do problému (jako výbor, protože je to moje povinnost) a vlastník tám narušuje činnost společenstva – minimálně musím navýšit o dllužnou částku zálohy ostatním majitelům.