Astera napsala: "... si myslím, že by ale vlastníci teras na oplátku měli přispívat do fondu oprav i za plochu terasy, protože ji užívají".

To se domnívají mnozí, avšak autoři paskvilu jménem Zákon o vlastnictví bytů si to zřejmě nemysleli. Proto se podle ZoVB přispívá pouze za plochu místností bytu. U nebytových prostorů je to ovšem jinak. Viz § 2 písm. (i) a (j) ZoVB.
Jak to zákonodárci mysleli - a zda vůbec při tom mysleli - není známo.

Vlastníkům teras (balkonů, lodžií) patřících k bytům tedy nelze proti jejich vůli uložit povinnost přispívat zvýšenými zálohami na správu domu podle § 15 odst. 2 ZoVB (nesprávně označujete "fond oprav"). Je-li terasa (ať už se tím míní cokoliv) ve vlastnictví konkrétní osoby, pak k údržbě a opravě této části domu je její vlastník povinen hradit veškeré náklady z vlastních zdrojů.

lake