Nesouhlasím s MaN. Není pravdou, že by vyúčtování bylo „za jednotku“. Naopak vyúčtuje se vždy konkrétní osobě – vlastníkovi jednotky.

Obecně (bez dalšího) lze vycházet ze skutečnosti, že vyúčtování záloh a nákladů je pouze za to časové období, kdy dotyčný jednotku vlastnil. Nelze nutit prodávajícího ani kupujícího, aby si něco dohodli v kupní smlouvě (i když by to zjednodušilo život paní účetní).

Vyúčtovatel není oprávněn přiřazovat platby služeb ani záloh na správu jiné osobě, nemá-li k tomu souhlas toho, kdo má být touto platbou zatížen.

Nebyl-li takový souhlas udělen, je třeba s prodávajícím vypořádat zálohy, přeplatky a dluhy do dne přechodu vlastnictví k jednotce (včetně); kupujícímu se předepíší k placení částky ode dne následujícího.

Rozklíčování některých služeb mezi bývalého a nového vlastníka závisí na nahlášení stavů měřidel a indikátorů v jednotce. Postup (není-li řešen zvláštním právním předpisem nebo rozhodnutím cenového orgánu) by měl být pro SVJ jednoznačně určen (nejlépe ve stanovách), neboť SVJ se své povinnosti řádně vyúčtovat nemůže zprostit.

lake