Pane Karle,

Smlouva o pronájmu musí označovat předmět pronájmu a účel jeho užívání v souladu s jeho kolaudačním určením.

Strojovna výtahu je buď společná místnost domu, nebo společný prostor domu. Zjistíte to nahlédnutím do Prohlášení vlastníka, které by mělo být v souladu s kolaudačním stavem stavby. Jde-li podle určení o "strojovnu výtahu", můžete si ji pronajmout pouze takto. Jak už zde bylo řečeno, jiný účel užívání je jistě možný, ale pouze se svolením stavebního úřadu (rekolaudace).

Syslus a Anonymou se nesprávně domnívají, že jde o "nebyt". Není tomu tak. Společná část domu nemůže zároveň být nebytovým prostorem (viz § 1 odst. 1 a § 2 písm. (c) ZoVB). Nájemní smlouva uzavřená na "nebytový prostor" by byla absolutně neplatná pro rozpor s kolaudačním stavem nemovitosti.

lake