Pane Kruppe,
Vyhlášku 372/2001 Sb. znám. Znám ovšem i jiné věci, například konstantní judikaturu, podle níž je pro posouzení případu rozhodující výhradně kolaudační stav nemovitosti. Namátkou viz rozhodnutí Nejvyššího soudu 26 Cdo 733/2005 nebo též 26 Cdo 2266/2003.

Je jasné, že jednotka svévolně odpojená bude platit základní složku, i kdyby její vlastník odřezal trubky a demontoval radiátory, protože podle kolaudačního stavu je stále připojena k ÚT. Takový případ však nepopisuji.

Už jsem napsal jaké jsou podmínky: že vlastník prodejny musí získat souhlas všech. Dále tato změna stavby musí být oznámeno stavebnímu úřadu, který ji musí stvrdit svým pravomocným rozhodnutím. Vznikne nový kolaudační stav. Nebude nadále existovat žádný právní důvod k zahrnutí této části nemovitosti pod společnou zúčtovací jednotku.

lake