Kritéria je třeba nastavit vhodně – podle mého názoru pouze cena není nejvhodnějším kritériem – tlačí totiž na rychlé provedení opatření. Hodně bych dal na reference a garanci provedení opatření – špatně provedené izolace a jejich detaily můžou znehodnotit celou investici velmi elegantně. Také pozor na požadavky zákona při zateplování – energetický audit, průkaz energetické náročnosti budovy atp..

Já bych rozhodně postup doplnil o rádoby zbytečné body – které se vám ovšem několikanásob­ně vrátí:

1. Energetický audit nebo lépe energeticko ekonomická analýza – abyste věděli, co má smysl vůbec dělat a co ne a jakým způsobem a kolik by to cca mohlo stát a kdy se to asi vrátí
2. Výběrové řízení na projektanta a dle referencí vybrat vlastní nezávislý stavební dozor – nikdy nebrat dozor dodavatele prací
3. projekt na práce navržené v EA – tady byste měli mít už lepší představu o ceně – máte kompletní rozpis materiálu, výměry, zpracování detailů atp.

3a. statické posouzení budovy, pokud tak neučiní dodavatel 4. na základě projektu výběrovka na dodavatele – ideálně alespoň dvoukolová 5. podpis smlouvy, stavební povolení, vlastní realizace – kontrola stavebním dozorem 6. kontrola celého díla stavebním dozorem, kolaudace – předání díla a záruk objednateli dodavatelem

Klíčovým faktorem je v celém díle stavební dozor – měl by být schopen dotlačit libovolného dodavatele k řádnému plnění smlouvy a měl by na stavbě být přítomen ideálně každý den, měl by obcházet lešení a kontrolovat detaily provedení stavby. Měl by ohlídat i podmínky za kterých se používají stavební hmoty a v jakém množství – abyste neplatili za vícepráce nebo materiál, který se vůbec nespotřeboval. Stavební dozor dodavatele je zcela nutné zdvořile odmítnout. Stavební dozor úzce spolupracuje s projektantem a konzultuje s ním detaily projektu. Dosti důležitou částí je i práce statika – nemá cenu oplášťovat něco, co samo o sobě pořádně nedrží pohromadě. Bývá to často podceňováno a pak při silném větru odletí půlka drahého zateplení.