S názorem pana Kruppa o úkolování výboru shromážděním nemohu souhlasit.
Podle § 9 odst. 11 ZoVB "výbor nebo pověřený vlastník rozhodují o věcech spojených se správou domu, pokud si rozhodnutí v těchto věcech nevyhradí shromáždění".

Zároveň podle § 9a odst. 3 "společenství je oprávněno vlastním jménem vymáhat plnění povinností uložených vlastníkům jednotek k tomu příslušným orgánem společenství podle tohoto zákona".

Je tedy nezbytné, aby si tazatel zjistil, zda ve stanovách jeho SVJ je uvedeno něco o vymáhání dluhů. Pokud ne, spadala tato záležitost plně do kompetence výboru. Ten měl vymáhat a proto též odpovídá za vzniklou škodu.

Problém je v tom, že ve většině SVJ nejsou povinnosti členů statutárního orgánu jasně vymezeny stanovami, ani s členy statutárního orgánu není uzavřena řádná písemná smlouva. V ní by mělo být uvedeno, že člen výboru je povinen vykonávat činnost s péčí řádného hospodáře a že nese odpovědnost za škody vzniklé v příčinné souvislosti se zanedbáním této povinnosti. Bez takové písemné smlouvy je soudní vymáhání náhrad sázkou do loterie.

lake