Nemusí to tak být všude a vždy, ale právě proto by měla být výběrová řízení. Bývají stanovena ve správních smlouvách, stanovách či usneseních shromáždění. Kromě „norem“ jde o korektnost výboru či správní firmy a o zájmu ostatních o dění. Či o odvaze využívat svoje práva. Svolávat kvůli (všem) výběrovým řízením členské schůze (nebo obíhat byty), když se členové někde těžko scházejí v usnášeníschopném počtu ? Právě proto „je“ výbor a správní smlouva. Potom jde o to vědět, jak by se měl „výběr“ dělat – smlouvy o dílo, komplexnost nabídky, kvalita materiálu, solidnost firmy a vymahatelnost odstranění závad (viz Občanská juda a Černé ovce). V prvotním dotaze šlo o návod, jak nabídky posuzovat.