Krifor,
píšete, že s BD máte uzavřenu mandátní smlouvu. Zároveň ale píšete, že veškeré smlouvy a platby jsou na BD. Takže platí jedna ze dvou možností:
(a) nepíšete pravdu a máte ve skutečnosti uzavřenu smlouvu komisionářskou, nebo
(b) máte uzavřenu mandátní smlouvu, kterou ovšem BD hrubě porušuje.
Bylo pouze na vás, abyste si v účetnictví zjednali pořádek.

Citujete zřejmě nějakého pracovníka družstva: "... smlouva s dodavateli i vlastníky bytů je psaná přímo na BD, nikoli na SVJ". To je opět nesmysl. Vlastníci bytů nemají právo jednotlivě uzavírat jakékoliv smlouvy s třetí osobou ohledně správy společných částí domu.
• Všechny takové smlouvy uzavřené po vzniku SVJ jsou od počátku neplatné.
• Pokud snad byly uzavřeny v době, kdy SVJ dosud neexistovalo, měli o nich rozhodnout vlastníci jednotek hlasováním na shromáždění podle § 11.
• Jsou-li tyto smlouvy snad platné, jejich účinnost skončila okamžikem volby statutárního orgánu SVJ. Od této chvíle vykonává správu domu samo společenství ze zákona - bez ohledu na dřívější smlouvy uzavřené kýmkoliv s kýmkoliv jiným. Byl-li zvolen statutární orgán, smlouvu o správních činnostech uzavírá vždy SVJ, nikoliv jednotliví vlastníci jednotek.

lake