Spousta dotazů je zde i na to, jak se zachovat, pokud výbor SVJ nekomunikuje s vlastníky. Z dotazů na tomto portálu vyplývá, že se tak ve většině případů děje v situaci, kdy výbor má co skrývat. Ne v každém SVJ je situace růžová, a je tedy vhodné komplexně se dotknout i této problematiky.

Pochopitelně nejjednodušší je takový výbor odvolat, pokud s ním nejsou spokojeni ani další vlastníci, toto ovšem není vždy schůdná cesta, jak zde bylo mnohokrát popsáno. Buď není shromáždění usnášeníschopné, anebo jsou v domě lidé, kteří si nechtějí „kazit“ sousedské vztahy, tak raději mlčí a trpí. Tedy:

1. Pokud výbor není ochoten zodpovědět ústní dotazy vlastníka, případně reaguje arogantně a nepředkládá ani základní materiály k rozúčtování či faktury za provedené práce, je vhodné obrátit se na výbor písemně doporučeným dopisem?
2. Pokud výbor nepřebírá poštu a doporučený dopis se vrátí odesílateli, jak postupovat dál? Na jaký orgán se obrátit nejprve, na jaký později? Jsou zde nějaké zákonné lhůty, které je třeba pohlídat?
3. Výbor stále nedodal zápis ze shromáždění vlastníků a nehodlá tak učinit, byť k tomu byl ústně vyzván. Je nutné i zde hlídat nějakou lhůtu k podání stížnosti či k intervenci státního orgánu? Na jaký orgán či orgány se obrátit v tomto případě?
4. Může být výbor odvolán pouze shromážděním vlastníků, anebo může nastat situace, kdy výbor dál nemůže svou funkci vykonávat? Mám na mysli případy, kdy je podáno trestní oznámení, proběhne řádné řízení a členové výboru jsou uznáni vinnými. Následně je jim uložen trest (ať peněžitý či jiný), nebo jsou v horším případě uznáni vinnými ze zpronevěry.
5. A navazující dotaz: Může výbor pokračovat v činnosti, i pokud jsou jeho členové usvědčeni z defraudace a odsouzeni? Tedy jinými slovy: je k výkonu členství v SVJ podmínkou bezúhonnost, jestliže výbor de facto spravuje finanční prostředky SVJ?

Věřím, že i toto vlákno, pokud bude někdo schopen dát užitečné odpovědi, může řadě lidí pomoci. Václav1