Pane Franto,

děkuji za upřesnění.
Jestliže pozemek je věcně příslušný k domu, jde o příslušenství věci, které má stejné vlastníky jako věc hlavní - tou je dům. O pozemku se rozhoduje stejně jako o společných částech domu, to jest na shromáždění. Náklady na správu a údržbu pozemku budou oprávněně čerpány ze záloh vlastníků na správu domu, jak píšete.

Rozhodování o opravě či údržbě pozemku probíhá podle § 11 odst. 5 ZoVB (jedním z obou způsobů zde uvedených). Bez podrobností o charakteru plánované investice nelze nic bližšího říci.

O změně dlouhodobé zálohy placené vlastníky (pro pokrytí nákladů na tento pozemek) se hlasuje podle § 15 odst. 2 (nadpoloviční většinou přítomných hlasů).

lake