Ano, vlastník se může zúčastnit a může také hlasovat. Na co potřebujete úřední zápis nechápu. Podapsat se předpokládám dokáže i se sádrou, klidně může udělat nějaký čmrkanec. Podepsat se v tomto případě může jak chce. Předpokládám, že podisový vzor pro hlasování u vás každý vlastník nemá?! Zbytečná debata…