Dobrý den, ale ono to opravdu není jednoduché. Pan Pavel Vám radí opravdu dobře, abyste nepodceňovala sepis „Prohlášení“. Doporučuji navštívit advokátní kancelář, která má s tímto zkušenost a nechat si to sepsat. Nebude to sice zdarma, ale je zde téměř jistota, že vše bude tak, jak má. Nám do prohlášení jistá firma, která jej připravovala, zapomněla zahrnout dva pozemky, no a na základě toho se teď s firmou, která nemovitost prodávala dohadujeme, jak to udělat, protože zaplaceno dostali, ale dva pozemky (které pak samozřejmě neuvedli v kupních smlouvách na jednotlivé byty) nám tam pořád váznou. Navíc doporučuji nechat zapsat balkony jako společnou část, neboť by měly patřit do pláště domu. (Toto nám ta firma taktéž neučinila a v případě, že bychom třeba potřebovali vyměnit zábradlí na balkonech při rekonstrukcích, tak už by byl problém.) Toto se mi bohužel nepodařilo podchytit, neboť do tohoto „stavu“ jsem nastoupila až po odkoupení bytů :-(. Několik „Prohlášení“ jsem již sepisovala a vždy byly okna, vchodové dveře, chodby, schodiště, rozvody vody, elektřiny, plynu, atd. společnou částí. U balkonů se to psalo takto: balkon je společnou částí bytového domu, která je výlučně přístupná z bytu xy. (Teď jen doufám, že si to dobře pamatuju – už je to také nějaký ten rok, co jsem změnila zaměstnání :-) ).