V domech, kde jsme převedli první jednotku před 1.7.2000 plníme (SBD …) povinnosti správce podle původního znění (před novelou – zákonem 103/2000 Sb., kterým se změnil zákon č. 72/1994 Sb., účinnost od 1.7.2000 ) a SVP vzniká 1. den následujícího měsíce po poklesu podílu SBD na méně než 25%. Do té doby plníme povinnosti správce dle: §9 – obsahuje ustanovení o zajišťování správy, provozu a oprav společných částí domu, § 11 – ustanovení o organizaci a průběhu shromáždění vlastníků jednotek a § 15 odst. 2 – záloha na náklady spojené se správou domu a pozemku.

Výše uvedené se domu Francouzská 6015 netýká, protože převod první jednotky v domě (vklad smlouvy do KN) byl proveden až 6.2.2008. Před účinností zák. 103/2000 Sb. jsme pro tento dům neplnili povinnosti správce, ale byli jsme vlastníkem domu.

Pro vznik společenství ve Vašem domě (převod první jednotky z domu po 1.7.2000) platí § 9 odst. 3 zákona 72/1994 Sb. v platném znění, společenství vzniklo 6.3.2008 (bez ohledu na výši podílu původního vlastníka). Správu domu a pozemku jsme zajišťovali z titulu původního vlastníka domu (uvedeno v prohlášení vlastníka domu vloženém v KN), po zápisu společenství do rejstříku jsme uzavřeli Smlouvu o správě domu, pozemku a dalších služeb se členy statutárního orgánu společenství.

Datum doručení listiny o vlastnictví jednotky třetímu vlastníkovi získáváme na žádost z katastru nemovitostí a toto sdělení je povinnou přílohou k zápisu společenství vlastníků jednotek do rejstříku společenství