Vážený P.,
Naprostým nesmyslem je Váš výrok „kdyžtak dám k soudu Společenství“. Nikdo z rozumných diskutujících Vám zde neradil takový postup – aktivně se soudit kvůli desetikorunám či stokorunám. Tyto pohledávky se v SVJ běžně řeší vzájemným započtením podle § 580 ObčZ.

Je-li ve vašem vyúčtování uvedeno cosi o „penále“, jde o další nesmysl. Výraz „penále“ zřejmě znamená smluvní pokutu, ale na tu vznikne věřiteli nárok pouze byla-li mezi oběma stranami smluvena písemně a je-li ve smlouvě jednoznačně uvedena její výše, nebo způsob výpočtu. Na „penále“ (ať už je to cokoliv) nemá bez takové písemné smlouvy nárok ani vyúčtovatel, ani Vy.

Neplést s úrokem z prodlení, viz http://www.portalsvj.cz/…-a-na-sluzby#… . Úrok z prodlení budete uplatňovat na tom, kdo byl povinen provést vyúčtování a vypořádat přepolatky, což je vlastník budovy nebo SVJ (§ 2 písm.(g) vyhlášky 372/2001 Sb.). Jak si to pak společenství vyřídí se správcem Vás nijak nezajímá.

lake