Rendo,

Za prvé:
SVJ většinou nemá žádné fondy. Čistě teoreticky - pokud vytváří rezervu a zruší ji, aniž ji využije na účel, ke kterému byla tvořena, je povinno celou částku zdanit. Dále s ní může naložit jakkoliv, tedy např. darovat vlastníkům jednotek (kteří ji znovu zdaní jako dar).

Za druhé:
Vybrané zálohy na správu domu samozřejmě lze vracet, rozhodnou-li tak vlastníci jednotek usnesením shromáždění (§ 15 odst. 2 ZoVB). Ke schválení postačí nadpoloviční většina přítomných hlasů (§ 11 odst. 2 ZoVB).

lake