Smlouva o výstavbě nenahrazuje prohlášení vlastníka. Jde o dva různé dokumenty, kterými vlastník prokazuje žádost o zápis jednotky do katastru. Zda katastrální úřad bude při vkladu jednotky vyžadovat rovněž kolaudační rozhodnutí, záleží na obsahu smlouvy o výstavbě a na uvážení katastrálního úřadu.
Obdobnou funkci plní i další dokumenty podle § 5 ZoVB:
- dohoda spoluvlastníků budovy,
- rozhodnutí soudu o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví,
- dohoda o vypořádání společného jmění manželů,
- rozhodnutí soudu o vypořádání společného jmění manželů.

A mimochodem, SVJ není stávajícím vlastníkem.

lake