Včera se tu vyskytl názor:

„Vážení, majetek pořízený z prostředků jednotlivých vlastníků není nikdy majetkem SVJ; jedná se zásadně o majetek v podílovém spoluvlastnictví jednotlivých vlastníků jednotek.“

Takto široce formulovaný názor je chybný.

Výše uvedené platí ve sdružení bez právní subjektivity podle § 829 ObčZ, ale nikoliv v SVJ.

Pokud SVJ uzavře kupní smlouvu vlastním jménem stává se vlastníkem věci a je irelevantní z jakého zdroje dojde k úhradě závazku z kupní smlouvy.

Je to obdobné jako u peněz na účtu SVJ. Tyto peníze patří SVJ a jsou kryté většinou ze zálohy od vlastníků nebo z úvěru. Peníze totiž nemají mašličku a v celkové sumě na účtu se nepozná z jakého jsou zdroje (SVJ a úroky).

Že SVJ může nabývat majetek se tu také probíralo (SVJ a nemovitosti).

Jak účtovat nákup do vlastnictví SVJ je uvedeno např. v Účetnictví pro bytová družstva a SVJ od M. Neplechové.

Hezký den!