Ribanno,

statutárním a výkonným orgánem SVJ je pověřený vlastník nebo výbor.

Přečtěte si ZoVB (stačí do § 16) a Vaše stanovy a co není v kompetenci shromáždění, máte ve své pravomoci. Soused tvrdící, že na vše musíte mít souhlas 76%, je pravděpodobně blázen, pokud to ale neříkají Vaše stanovy. :-))

Vybranná hlasovací kvora na shromáždění uvádím zde.

Například pojištění nebývá v pravomoci shromáždění.

Doporučuji mít např. 3 nabídky, ty si vyhodnotit a podepsat pojistnou smlouvu. Obecně by také neškodilo dát na nástěnku, že se chystáte něco podepsat a kdo má zájem ať se do tehdy a tehdy s materiálem seznámí. Asi nikdo nepřijde, ale dala jste jim možnost, dokonce nad rámec Vašich povinností.

Hezký den!

Pavel