Vážení, opět problém, o kterém zde bylo již diskutováno, nutnost určit pravidla v „Prohlášení…“ nebo stanovách SVJ.

Ve stanovách SVJ by\ v části hospodaření mělo být uvedeno např.: "Při absenci obecně závazných předpisů se rozúčtování provede takto:

• a) Náklady za vodné a stočné se rozúčtují dle faktury vodárenské společnosti na jednotlivé jednotky v poměru dle počtu osob v jednotkách a směrných čísel spotřeby, přitom platí, že členem domácnosti v jednotce jsou osoby, které tvoří společnou domácnost a jiné osoby, které byt nebo část bytu užívají po dobu, která v součtu činí nejméně 3 měsíce v kalendářním roce, minimálně však 1 osoba ; v případě instalace podružných vodoměrů v jednotkách v poměru dle naměřených hodnot poměrových vodoměrů vody v jednotce."

Dále by ve stanovách SVJ mělo být uvedeno: „Vlastníci jednotek jsou povinni oznámit výboru společenství počet členů domácnosti-uživatelů bytu po jednotlivých měsících a hlásit změny počtu osob nejpozději následující měsíc.“

Návrh Pravidel: PRAVIDLA PRO ROZÚČTOVÁNÍ VODNÉHO A STOČNÉHO

na jednotlivé jednotky (byty a nebyty), v objektech s dodávkou pouze studené vody bez podružných poměrových vodoměrů v jednotkách

1. Podklad pro rozúčtování vodného a stočného SV je faktura, případně souhrn faktur, od dodavatele, za dané zúčtovací období, které stanoví množství odebrané (fakturované) vody, jednotkovou cenu a fakturovanou cenu celkem za dané období.
2. Rozúčtování fakturovaných nákladů se provede na jednotlivé jednotky, kde nejsou osazeny poměrové vodoměry SV, podle počtu osob evidovaných u vlastní domu domu a směrných čísel spotřeby vody – příloha č.12 vyhlášky č.428/2001 Sb. dle zákona č.274/2001 Sb. “Zákon o vodovodech“ (počet osob x počet měsíců x směrné číslo).
3. V objektu, kde jsou vodoměry osazeny jen zčásti v některých jednotkách, nebo kde uživatelé neumožnili nebo odmítli jejich instalaci, budou náklady rozúčtovány těmto uživatelům bez poměrových vodoměrů ve výši rozdílu mezi celkovým nákladem připadajícím na zúčtovací jednotku a náklady za spotřebu naměřenou v jednotkách v bytech i nebytech osazených vodoměry. Rozdíl bude rozúčtován v poměru počtu osob evidovaných u vlastníka domu v bytech či nebytech bez vodoměrů a směrných čísel spotřeby vody – příloha č.12 vyhlášky č.428/2001 Sb., dle zákona č.274/2001 Sb. “Zákon o vodovodech“.
4. Počet osob v bytě je uveden na předpisu záloh za služby spojené s užíváním bytu. Akceptace tohoto předpisu záloh (poukázáním první splátky) se považuje za souhlas s údaji zde uvedenými.
5. Uživatel bytu oznámí vlastníkovi domu bezodkladně změnu počtu osob v bytě (domácnosti), má-li tato změna počtu osob vliv na rozúčtování nákladů za služby spojené s užíváním bytu (např.: vodné a stočné, výtah, osvětlení v domě). Osoby domácnosti jsou definované v občanském zákoníku. Stanovení počtu osob v bytě může být ujednáno vnitřním předpisem družstva, sdružení nebo společenství.
6. U uživatelů, kteří nesplnili včas oznamovací povinnost při změně počtu bydlících osob, budou služby na tomto údaji závislé rozúčtovány za celé zúčtovací období, a to s nejvyšším počtem osob evidovaných či zjištěných bez ohledu na to, kdy k údajné změně došlo. Pravidla se vztahují na prostory v obytných budovách a to jak na byty, tak na nebytové prostory. U nebytových prostor mohou být odlišnosti od těchto pravidel v závislosti na způsobu užívání.
7. Uživatel jednotky je povinen umožnit instalaci podružného vodoměru SV a provádění jejich odečtů, případně sdělit počty osob v jednotce a charakter využívání jednotky.
8. Podružné vodoměry podléhají pravidelnému metrologickému ověřování správné funkčnosti dle obecně závazných právních norem.

Matějka