Já už jsem to tu psala a jsem líná to psát znova, takže kopíruju souhrn:

Nutno si přečíst ZoVB, hlavně:

§8 odstavec (2) Velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu se řídí vzájemným poměrem velikosti podlahové plochy jednotek k celkové ploše všech jednotek v domě.

§2 odsek i) podlahovou plochou bytu nebo rozestavěného bytu podlahová plocha všech místností, včetně místností, které tvoří příslušenství bytu nebo rozestavěného bytu.

V ZoVB je u pojmu příslušenství bytu odkaz na §121 odstavec 2) Občanského zákoníku, který říká:

(2) Příslušenstvím bytu jsou vedlejší místnosti a prostory určené k tomu, aby byly s bytem užívány.

Sklep pak může být tímto prostorem, i když není místností; stačí, když je jednoznačně vymezen, což kóje je.

Pokud tedy původní vlastník zahrnul do podlahové plochy bytu sklep jakožto příslušenství (prostor určený k užívání s bytem), pak je holt jeho plocha napočítána do podílu na KN.

A pokud není dohoda 100% vlastníků o přispívání na náklady spojené se správou domu a pozemku jinak, nesou náklady poměrně podle velikosti spoluvlastnického podílu, tedy včetně sklepní kóje.

Jestli to někoho potěší, já ji tam mám taky.