Pro pana AnonymousX:

Napsal jsem: "Vlastníci jednotek jsou povinni platit zálohu na správu, a to ve výši odpovídající nákladům předchozího zúčtovacího období (měsíčně tedy jedna dvanáctina této částky)."

Pokud to někdo nepochopil:
(1) Vlastník je povinen platit stanovené zálohy.
(2) Nikde není řečeno, že zálohy mají být určeny "usnesením shromáždění"; nic takového ze ZoVB neplyne.
(3) Nižší zálohy je jistě možno stanovit, ale je to zjevně nerozumné: šlo by o cestu do pekel finanční nedostatečnosti.
(4) Vyšší zálohu než 1/12 nákladů jednotky za předcházející rok (zvýšeno o očekávané navýšení cen vody, tepla, služeb nebo energií) není SVJ oprávněno stanovit. Jednalo by se o zálohu nepřiměřenou a vlastník jednotky ji může oprávněně reklamovat. Zálohu ve výši 1/12 předchozích nákladů však nelze označit za nepřiměřenou - reklamace bude zamítnuta a ani u soudu by vlastník jednotky neuspěl.

Snad to na vysvětlení postačilo. Píšu zřejmě rychleji, než někteří stačí myslet.

lake