Pane rivr,
myslím, že směšujete dohromady dvě věci: zálohy na správu domu a vyúčtování služeb a energií. Po tazateli (panu Josefovi) byl neoprávněně vymáhán údajný nedoplatek záloh na správu domu. Tuto částku mu správce svévolně strhl z jeho přeplatku záloh na služby a energie.

Pokud se ptáte jen na vyúčtování záloh na služby a energie, to samozřejmě vždy probíhá zpětně, teprve po ukončení zúčtovacího období. Postup pro rozdělení nákladů za teplo a teplou vodu při změně konečného uživatele v průběhu zúčtovacího období je obsažen ve vyhlášce 372/2001 Sb. Ostatní služby viz vaše stanovy.

Pokud SVJ zajišťuje služby, je rovněž oprávněno vymáhat nedoplatky, samozřejmě i právní cestou. Nečiní-li to, nebo koná se zpožděním, bude SVJ muset bezpochyby chybějící finance doplnit z přijatých záloh na správu domu. Jiný použitelný zdroj nemá. Za vymáhání odpovídá (podle znění stanov) buď statutární orgán, nebo shromáždění.

K rozdílu mezi fakturačním měřidlem a bytovými měřidly: na tomto portálu je 26 příspěvků k uvedené problematice. Doporučuji tedy funkci "Hledat".

lake