Pane Jaroslave,
závazky vlastníka jednotky vůči SVJ jsou něčím zcela jiným než práva a závazky týkající se jednotky. Práva váznoucí na nemovitosti jsou:
- zástavní právo,
- exekuce,
- prohlášení konkursu,
- věcné břemeno,
- nájemní právo.
Doporučuji pročíst Zákon č. 265/1992 Sb. , o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem.
§1 (1) K nemovitostem evidovaným v katastru nemovitostí České republiky (dále jen "katastr") [1] se zapisuje vlastnické právo, zástavní právo, právo odpovídající věcnému břemeni a předkupní právo s účinky věcného práva.
Dále je dobré prostudovat zákon č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon).
Z formulace, že "byt prodáván se všemi právy a závazky" nijak neplyne, že by nabyvatel měl hradit dluhy původního vlastníka. Tyto závazky se totiž váží pouze k OSOBĚ dlužníka, nikoliv k nemovitosti, která byla předmětem prodeje.
lake
Poslední komentáře