Pavlíno,

věci jsou jinak než píšete. Odpovědnost za škody (utržený okap, upadlý balkon, úraz ve výtahu) nese vlastník nemovitosti, tedy nikoliv SVJ.
Správu domu vždy zabezpečuje
(a) samo společenství podle § 9 odst. 1 ZoVB, nebo
(b) jiná fyzická nebo právnická osoba na základě smlouvy se společenstvím.
Není tedy pravdou, že "správu dělá pověřený vlastník". Pletete dohromady tři různé věci:
- společenství,
- statutární orgán tohoto společenství,
- osobu vykonávající správu domu.

Osoba vykonávající správu domu může jistě mít uzavřeno pojištění odpovědnosti za škodu. Zpravidla tomu tak bývá u profesionálních správcovských firem. Totéž samozřejmě platí pro společenství, vykonává-li správu samo: může též uzavřít pojistku. Otázkou je, jaké budou podmínky pojistné smlouvy. U profesionálních správních firem má pojišťovna většinou jistotu, že jsou v ní kvalifikovaní odborníci, vyškolení a placení za svou práci. U SVJ toto většinou splněno není a rizika chyb a škod budou tedy vyšší.

Dále může SVJ uzavřít pro členy svého statutárního orgánu pojistku odpovědnosti za škodu vzniklou při výkonu funkce.

lake