Aneto, dávejte laskavě příspěvkům přiléhavé názvy.

Pokud jde o půjčku, není zřejmé, zda to co píšete máte podloženo, či to jsou pouhé dohady či informace z druhé ruky. Opatřete si plné znění smlouvy o půjčce. Zjistíte z ní kdo je věřitelem, kdo je dlužníkem, jaké jsou podmínky splácení. Pak případně položte dotaz znovu.

Jedno je možné říci již nyní: Pokud jste v předpisu záloh měla položku „fond oprav“, pak jste nebyla povinna tuto částku platit. Povinností vlastníka jednotky je pouze

• platit částky na služby, zpravidla jako měsíční zálohy,
• platit zálohy na náklady spojené se správou domu a pozemku podle § 15 odst. 1 ZoVB,
• hradit splátky závazku SVJ vůči třetí osobě (např. splátka úvěru) podle § 13 odst. 7 ZoVB.

Zálohy podle § 15 odst. 1 skládají vlastníci jednotek předem. Podle § 15 odst. 2 ZoVB výši záloh si určí vlastníci jednotek usnesením shromáždění dopředu tak, aby byly kryty předpokládané náklady, které bude nutné vynaložit v následujících měsících i v dalších letech. Výši částky a den její splatnosti sděluje vlastníkům jednotek výbor nebo pověřený vlastník.

Z toho plyne, že vlastník jednotky nemá zákonnou povinnost skládat jakoukoliv částku určenou na „fond oprav“. Pokud SVJ má v účetnictví vytvořen fond oprav, může jej naplňovat například z pronájmu bytu či nebytového prostoru ve vlastnictví SVJ. Není však oprávněno vymáhat platby do FO od vlastníků jednotek, viz § 15 odst. 4 ZoVB.

lake